签订租赁合同怎样提前解除

提前解除租赁合同有三种方式：
协商解除：租赁双方达成一致，签订解除协议，明确解除时间、租金退还等。
法定解除：出现法定情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方不履行主要债务等，当事人可行使解除权。
约定解除：合同约定了解除条件，条件成就时，解除权人可依约解除。解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。
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结论：
提前解除租赁合同有协商解除、法定解除和约定解除三种方式，解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，协商解除体现了合同双方意思自治原则，双方达成一致签订解除协议，明确关键事项，能和平终止租赁关系。法定解除是在出现特定法定情形时赋予当事人的解除权，如不可抗力、一方违约等，保障了当事人在特殊情况下的合法权益。约定解除则尊重合同双方事先的约定，当约定条件成就，解除权人可依约行事。解除合同通知对方是必经程序，通知到达对方时合同解除。若在提前解除租赁合同方面遇到问题或有疑惑，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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提前解除租赁合同有协商解除、法定解除和约定解除三种方式。协商解除需租赁双方达成一致并签订解除协议，明确解除时间、租金退还等关键事项。法定解除是在出现法定情形时，当事人可直接行使解除权，如因不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等。约定解除则是当合同约定的解除条件成就时，解除权人可依约解除。并且解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。
为顺利提前解除租赁合同，建议如下：
1.若选择协商解除，双方应坦诚沟通，签订书面解除协议，避免后续纠纷。
2.法定解除情形出现时，及时固定证据，按法律规定行使解除权。
3.对于约定解除，留意合同约定条件，条件成就时及时发出解除通知。
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法律分析：
（1）协商解除是一种较为平和的提前解约方式，租赁双方基于自愿达成一致，通过签订解除协议，将解除时间、租金退还等关键事项以书面形式确定，避免后续产生纠纷。
（2）法定解除赋予当事人在特定情形下直接解除合同的权利。不可抗力使合同目的无法达成，如自然灾害导致租赁房屋无法使用；一方明示或以行为表明不履行主要债务，如不支付租金；迟延履行经催告仍未履行，或违约行为致使合同目的不能实现，这些情况都符合法定解除条件。
（3）约定解除则依据合同中预先设定的解除条件，当条件成就，解除权人通知对方，合同自通知到达时解除，这体现了合同意思自治原则。

提醒：提前解除租赁合同需谨慎操作，协商解除应确保协议条款明确；法定和约定解除要准确判断条件是否成就，建议咨询专业人士以避免法律风险。
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（一）若想提前解除租赁合同，可先尝试与对方友好协商，签订解除协议，把解除时间、租金退还等关键事情在协议里写清楚，这样双方按协议执行，能避免后续纠纷。
（二）留意是否存在法定情形，比如遇到不可抗力事件导致无法实现合同目的，或者对方明确表示不履行主要债务等情况，此时可直接行使解除权。
（三）查看合同中是否约定了解除条件，若条件达成，解除权人可依约解除合同。
不管用哪种方式解除合同，都要及时通知对方，合同自通知到达对方时即解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。