律师你好，倘若本人来自昆明安宁，想请教卖一套60万元的房子，卖家要交多少税？

房屋交易税费与房屋性质、持有时间等有关。
分析：在昆明安宁卖一套60万元的房子，所需缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税、契税等。具体税额需根据房屋是否满五唯一（即是否持有满五年且为家庭唯一住房）、房屋面积、是否为首套房等因素确定。例如，若房屋满五唯一，则可免征增值税和个人所得税；契税则根据房屋面积和买家是否为首套房有所不同。
提醒：若税费计算复杂或涉及大额税费，表明问题可能较严重，建议及时咨询专业律师或税务师。
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处理方式：
从法律角度，处理房屋交易税费问题的方式主要有两种：一是自行查询相关法律法规和政策，根据房屋具体情况进行计算；二是咨询专业律师或税务师，获取准确、专业的税费计算和建议。
选择建议：对于不熟悉税法或房屋交易流程的卖家，建议选择咨询专业律师或税务师，以确保税费计算的准确性和合法性。
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具体操作：
1. 若房屋满五唯一，且买家为首套房且房屋面积小于90平方米，则契税税率为1%，即6000元；若面积大于90平方米，则契税税率为1.5%，即9000元。
2. 若房屋不满五或不唯一，则需缴纳增值税（一般为房屋售价的5.6%）和个人所得税（一般为房屋售价的1%或差额的20%）。在此情况下，增值税为33600元，个人所得税至少为6000元（按售价的1%计算）。
3. 若选择咨询专业律师或税务师，需提前准备好房屋的相关证件和信息，如房产证、购房合同、持有时间证明等，以便律师或税务师能够准确计算税费并提供专业建议。同时，应了解咨询费用和服务内容，确保获得性价比高的服务。

请注意，以上税费计算仅供参考，具体税额需根据当地政策和房屋实际情况确定。
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