建筑合同无效保证金是否退还

1.建筑合同无效时，保证金原则上应退还。根据法律规定，民事法律行为无效后，取得的财产需返还，合同无效使收取保证金方占有保证金无合法依据，所以要退还。
2.若交付保证金方过错致合同无效并造成对方损失，对方能从保证金中扣除相应赔偿数额。
3.双方均有过错时，各自承担责任，按过错比例确定保证金退还数额。
4.若保证金用于合同履行合理支出，退还时可扣除该费用。

解决措施与建议：签订建筑合同时应仔细审查，避免合同无效情况。发生纠纷时，双方协商确定保证金退还事宜，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）建筑合同无效时，根据法律规定，民事法律行为无效后取得的财产应当返还。所以通常情况下，收取保证金的一方需退还保证金，因为此时其占有保证金已无合法依据。
（2）若因交付保证金一方过错导致合同无效并给对方造成损失，对方有权从保证金中扣除相应赔偿数额。
（3）当双方均存在过错时，需各自承担相应责任，按照过错比例来确定保证金的退还数额。
（4）若保证金已用于与合同履行相关的合理支出，在退还时可扣除这部分费用。

提醒：
建筑合同无效处理保证金退还问题较为复杂，不同过错情况和费用支出会影响退还结果，建议遇到此类情况时咨询专业法律意见。
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（一）若建筑合同无效，交付保证金一方无过错，收取保证金一方应全额退还保证金。
（二）若因交付保证金一方过错致合同无效且给对方造成损失，对方可从保证金中扣除相应赔偿数额后退还剩余部分。
（三）若双方均有过错，按过错比例确定保证金退还数额。
（四）若保证金已用于合同履行相关合理支出，退还时可扣除该部分费用。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.建筑合同无效时，保证金通常要退还。因为按法律规定，民事法律行为无效，取得财产的一方要返还。合同无效，收保证金一方没了合法占有依据，就得退还。

2.若交付方过错致合同无效且造成对方损失，对方能从保证金里扣除赔偿。

3.双方都有过错，就各自担责，按过错比例确定退还数额。

4.保证金用于合同履行合理支出，退还时可扣除该费用。
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结论：
建筑合同无效时，保证金一般应退还，但存在多种特殊情况需具体分析。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。所以建筑合同无效，收取保证金一方占有保证金无合法依据，通常要退还。不过在实践中存在特殊情形，若交付保证金一方过错导致合同无效并给对方造成损失，对方能主张从保证金中扣除相应赔偿数额；若双方都有过错，应各自担责，按过错比例确定保证金退还数额；若保证金已用于合同履行的合理支出，退还时可扣除该部分费用。若您遇到建筑合同保证金退还相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。