二手房网签后卖方后悔怎么办

1.二手房网签后卖方后悔，若合同有效且卖方无合理解约理由，构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，完成过户。
2.若卖方不配合，买方可起诉，通过司法途径强制其履约。
3.买方也能选择解除合同，要求卖方担责，赔偿损失，含直接损失与房屋差价。违约责任按合同约定，如付违约金；约定违约金低于实际损失，可请求增加。
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结论：
二手房网签后卖方后悔，买方可视情况要求卖方继续履行合同或解除合同并承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在合同有效的前提下，若卖方无合理解约理由而后悔，构成违约行为。买方有两种选择，一是要求卖方继续履行合同，协助完成房屋过户手续，若卖方不配合，可通过向法院提起诉讼强制其履行；二是选择解除合同，要求卖方承担违约责任，赔偿包括直接损失和房屋差价等可得利益损失。违约责任通常按合同约定执行，如支付违约金，若约定违约金低于实际损失，买方有权请求法院或仲裁机构增加。在二手房交易中遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.二手房网签后卖方后悔，若合同有效且无合理解约理由，卖方构成违约。买方有继续履行合同和解除合同两种维权途径。
2.若选择继续履行合同，当卖方不配合时，买方可以向法院提起诉讼，通过司法途径强制卖方完成房屋过户手续。
3.若选择解除合同，买方有权要求卖方承担违约责任，赔偿直接损失和房屋差价等可得利益损失。违约责任通常按合同约定执行，如支付违约金。若约定违约金低于实际损失，买方可以请求法院或仲裁机构增加赔偿金额。
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法律分析：
（1）二手房网签后卖方后悔，若合同有效且无合理解约理由，卖方行为构成违约。在此情况下，买方有要求卖方继续履约的权利，即让卖方协助完成房屋过户手续。
（2）当卖方不配合继续履行时，买方能够向法院提起诉讼，借助司法途径强制卖方履行合同义务。
（3）买方也有另一种选择，即解除合同。此时，买方可以要求卖方承担违约责任，赔偿包括直接损失以及房屋差价等可得利益损失。违约责任承担方式一般按合同约定执行，如支付违约金。若约定违约金低于实际损失，买方有权请求法院或仲裁机构增加。

提醒：
二手房交易中，买卖双方应重视合同约定，明确违约责任。遇到卖方违约情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）当合同有效且卖方无合理解约理由而后悔时，若想让交易继续，买方应积极与卖方沟通，要求其协助完成房屋过户手续，保留好沟通记录作为证据。
（二）若卖方不配合过户，买方准备好相关合同、付款凭证等证据材料，向法院提起诉讼，请求法院强制卖方履行合同。
（三）买方也可选择解除合同，收集因卖方违约造成损失的证据，如直接损失凭证、房屋差价评估报告等，要求卖方承担违约责任，按合同约定支付违约金。若违约金低于实际损失，可向法院或仲裁机构请求增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。