我的拆迁安置房已出租，物业费由房主交还是租

这得看租赁合同咋约定。若合同明确由租客交，就租客承担；没约定的话，一般由房主交。建议先看合同，若没约定，双方可协商确定谁来交物业费。
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物业费可由房主或租房人交，具体看约定。依据《物业管理条例》，物业费一般向房东收取，但租赁合同约定由租客交的，则向租客收。不及时处理可能导致物业服务中断，影响居住品质。
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物业费谁交需协商。操作如下：1. 检查租赁合同，看是否有物业费支付约定；2. 若无约定，房东与租客协商确定支付方；3. 协商不成，可参考当地习惯或政府指导价；4. 确保物业费按时缴纳，避免影响物业服务。
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物业费支付方式需房主与租房人协商。常见方式有房东交或租客交，选择依据租赁合同中的约定。若无约定，可协商确定，以避免纠纷。
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