原租住厂房拆迁应怎样补偿

1.原租住厂房拆迁时，租户一般可获得搬迁费、停产停业损失补偿和装修附属物补偿。搬迁费涵盖设备物资运输装卸等费用，由拆迁方承担；停产停业损失补偿根据厂房被征收前效益和停产停业期限等确定；装修附属物补偿针对租户对厂房的装修及添附附属物。
2.若想获取补偿，租户可先与房东、拆迁方积极协商，明确补偿分配和具体金额。若协商无法达成一致，租户需收集租赁合同、装修合同、经营损失证明等相关证据，然后通过行政复议或诉讼的方式来维护自身权益，争取应得的补偿。
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法律分析：
（1）搬迁费是合理的补偿项目，租户在厂房拆迁时必然会面临设备和物资的搬迁，产生的运输、装卸等费用由拆迁方承担，这是对租户因拆迁造成额外支出的弥补。
（2）停产停业损失补偿体现了公平原则，拆迁导致租户无法正常经营，根据厂房被征收前的效益和停产停业期限等确定补偿，能在一定程度上减少租户的经济损失。
（3）装修附属物补偿是对租户对厂房投入的认可，租户对厂房进行装修或添附附属物，增加了厂房的价值，理应获得相应补偿。
（4）在补偿获取途径上，先协商是较为平和的方式，能友好解决问题。若协商不成，收集相关证据通过行政复议或诉讼解决，是租户维护自身合法权益的有效法律手段。

提醒：
租户要及时收集并保存好各类证据，且注意行政复议和诉讼的时效规定。不同情况补偿差异大，建议咨询进一步分析。
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（一）租户要留意各项补偿细节。对于搬迁费，需保留好运输、装卸等费用的票据，以便准确核算金额；停产停业损失补偿，要提前整理好厂房被征收前的经营效益相关材料，如财务报表等；装修附属物补偿，保存好装修合同、购买附属物的发票等。
（二）在与房东、拆迁方协商时，要以书面形式记录协商内容，明确双方的权利和义务。
（三）若协商不成，收集证据要全面且真实有效。除租赁合同、装修合同、经营损失证明外，还可收集现场照片、视频等证据。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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1.搬迁费：厂房拆迁时，租户搬迁设备、物资等产生的运输、装卸费，由拆迁方负责。
2.停产停业损失补偿：拆迁致租户停产停业，拆迁方要按厂房征收前效益、停产期限等补偿经营损失。
3.装修附属物补偿：租户对厂房装修或添附附属物，可获相应补偿。
补偿获取可先与房东、拆迁方协商，协商不成，收集租赁合同等证据，通过行政复议或诉讼解决。
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结论：
原租住厂房拆迁，租户可能获得搬迁费、停产停业损失补偿、装修附属物补偿，可先协商，协商不成收集证据通过行政复议或诉讼解决。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，因公共利益需要征收房屋，对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，应给予相应补偿。租户作为厂房的实际使用者，在厂房拆迁时，搬迁费是因拆迁产生的合理费用，应由拆迁方承担；停产停业损失补偿是对租户经营权益受损的弥补；装修附属物补偿是对租户对厂房投入的合理回报。当面临补偿问题时，先与房东、拆迁方协商是较为高效的方式，若协商不成，租户可凭借租赁合同、装修合同、经营损失证明等证据，通过行政复议或诉讼途径维护自身权益。若在处理厂房拆迁补偿问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询。