房屋买卖合同撰写指南

房屋买卖合同是房地产交易中最重要的法律文件之一，直接关系到双方的权利义务。其撰写需要注意以下要点：1.合同标题应明确标注“房屋买卖合同”。2.合同编号一般为不重复且易于管理的序号。3.双方身份信息要完整，包括姓名或名称、证件类型及号码、联系地址和电话。4.房屋基本情况需详细说明，包括房产权属证明（如不动产权证书或房产证）、房屋位置、面积、用途、结构等，并明确双方确认无误，由卖方提供相关资料以供买方核实。5.交易价格应具体标注总价及分期付款金额和时间节点，明确支付方式和期限。6.房屋交付与风险承担部分需约定交付时间、交付情况，并明确在交付前房屋及其附属设施的损坏由卖方承担。7.违约责任和争议解决应约定违约金数额（如合同无法履行），并选择诉讼解决方式，明确管辖法院。8.签字盖章部分需双方签字确认，并可附加按手印以增强法律效力，同时注明签订日期。9.附加条件如特殊情况，可在合同中单独列出或另行补充协议。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第六十条，合同应当具有主体具备完全民事行为能力。第八十五条规定，买卖合同是продажаTransferofgoodsorrealestate.第九章买卖合同第三百零四條规定，買賣合同中約定的價格不合理的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据具体情况调整价格。